Parce qu’il est si important, le secteur immobilier est légitimement très régulé. L’Etat et ses démembrements imposent des normes dans la construction, octroient des permis de construire, orientent les investisseurs à l’aide d’outils fiscaux, etc. En conséquence, la révolution du secteur ne sera complète tant que les relations entre les acteurs privés et les administrations ne seront pas fluidifiées. La startup lilloise Permettez-moi de construire s’inscrit dans cette démarche en aidant les particuliers à obtenir des autorisations administratives pour leurs travaux.
Lorsqu’il était étudiant à l’Edhec, Aurélien de Nunzio aidait les propriétaires à constituer leurs dossiers en vue de l’obtention du permis de construire. Le fondateur de PMDC a ensuite l’idée d’industrialiser le processus en automatisant un certain nombre de tâches. Il est alors accueilli dans l’incubateur de Leroy Merlin France qui l’accompagne dans son développement. Très vite il met au point un produit qui mêle technologie et expertise humaine. D’une part, sa plateforme se connecte aux plans locaux d’urbanisme mis à disposition par les collectivités locales (open data) afin d’indiquer au propriétaire ce qu’il a le droit de faire dans sa parcelle. Cela permet d’éviter les demandes de permis de construire qui n’ont aucune chance d’être accepté mais qui consomme quand même du temps d’instruction. D’autre part, PMDC dispose d’un réseau national de 60 partenaires (dessinateur et architectes) qui viennent en aide aux propriétaires si nécessaire.
Aujourd’hui, 90% des clients de la startup souhaitent faire des travaux dans une maison existante et 10% font construire. L’accès à la plateforme est gratuit et les prestations de conseils d’un partenaire local sont facturées entre 200€ et 3,000€ avec une moyenne à 700€. Le business modèle de l’entreprise repose également sur l’exploitation des données collectées lors de l’accompagnement du propriétaire. C’est le sens du partenariat que PMDC a signé avec Leroy Merlin afin de mettre en relation l’enseigne de grande distribution avec les particuliers qui envisagent de faire des travaux. L’entreprise a levé 400,000€ en 2017.