Toute personne ayant déjà acheté ou loué un bien immobilier sait qu’il est difficile de se rendre compte des volumes ou de l’état d’un bien uniquement à partir de photos. Même une visite physique (souvent rapide) ne permet pas une compréhension parfaite de l’actif. La réalité virtuelle (voire augmentée) est en revanche de nature à aider le futur acheteur ou locataire dans son choix.
La startup 360 VUES, fondé par Daniel Giudice, s’est lancée sur le créneau de la réalité virtuelle de biens immobiliers. Deux types de services sont proposés par la société. Premièrement, il est possible pour un particulier (vendeur ou bailleur) qui disposerait d’une caméra 360° d’effectuer la capture et de l’envoyer directement au site. Pour information, il faut compter environ 250€ pour l’achat d’une caméra 3D d’entrée de gamme . 360 vues se charge ensuite d’effectuer le montage et de créer la maquette 3D du bien, appartement ou maison. Le second service ne nécessite la possession d’aucun matériel. 360 vues s’occupe de la captation en envoyant des techniciens sur place. Ensuite, le même travail de modélisation est réalisé par l’entreprise.
Une fois les modélisations effectuées, elles sont envoyées au client sous un format compatible avec les navigateurs internet, les smartphones et les casques de réalité virtuelle. Elles sont également diffusées sur YouTube et Facebook 360°, deux médias qui permettent la diffusion en 3 dimensions.
En fonction de la formule choisie et du nombre de prises de vues effectuées, le tarif va de 59€ HT à 249€ HT. L’entreprise propose également des prestations sur mesure pour les biens demandant un traitement spécifique. Bien qu’accessible aux particuliers, ce sont les professionnels de l’immobilier et plus spécifiquement les agents commerciaux qui l’utilisent au quotidien. La réalité virtuelle facilite la vente d’un bien mais également sa mise en location. On rappellera qu’un appartement shooté par des photographes professionnels a 2,5 fois plus de réservations sur Airbnb qu’un appartement similaire sans photo.
On peut s’attendre à ce que la captation 3D évolue comme la photographie numérique il y a quelques années, c’est à dire qu’elle devienne très rapidement bon marché. Si tel est le cas, le marché BtoC de 360 vues devrait également décoller.
LEBUY Lorris